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武汉天地楼盘

http://www.izhuanr.com 商铺网门户-爱转让网  阅读:716 次2013-10-29 9:23:00 来源:爱转让新闻部

[提要]瑞安房地产精心打造的“武汉天地”位于武汉市汉口中心城区永清地块,东临长江,面向风景如画的江滩公园。“武汉天地”参照上海太平桥地区重建项目的发展模式,将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心综合发展项目,以配合整个武汉市国际化发展的远景规划和发展战略。

    瑞安房地产精心打造的“武汉天地”位于武汉市汉口中心城区永清地块,东临长江,面向风景如画的江滩公园。“武汉天地”参照上海太平桥地区重建项目的发展模式,将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心综合发展项目,以配合整个武汉市国际化发展的远景规划和发展战略。

基本信息

行政区域:
江岸
区域板块:
二七
项目位置:
江岸区永清街
东北 一环内
建筑类型:
高层、小高层、多层
物业类别:
住宅、高尚住宅
户型面积:
二居室 90-116平米 三居室 114-172平米 四居室 189-209平米
武汉瑞安天地房地产发展有限公司
瑞安房地产发展有限公司
物业公司:
新昌瑞安物业管理(上海)有限公司武汉分公司
2.8元/月/平方米
楼盘特色:
轨道沿线
销售信息
售楼地址:
中山大道与卢沟桥路交汇处
售楼电话:
400-606-6969
开盘时间:
2009年1月11日,2010年12月29日
入住时间:
2011年12月1日
武开管预售[2007]263号,武开管预售[2008]090号,武开管预售[2009]001号,武开管预售[2009]086号
销售状况:
已售完
价格信息
最低总价:
1500万元
价格说明:
最低1500万元/套
付款方式:
银行按揭贷款,分期付款,一次性付款
15000-20000元
50-80万
历史价格:
2012-08-29 最低总价 1500万元/套
2012-08-07 最低总价 1500万元/套
2012-07-23 均价 25000元/平米
详细信息
产权年限:
70年
产权类型:
大产权房
开工时间:
2009年12月01日
竣工时间:
2011年08月01日
3.56
绿
12%
变频供水
300
建筑面积:
1400000平方米
占地面积:
612000平方米
基本参数:
容积率:3.56
绿化率:12%
物业管理:新昌瑞安物业管理(上海)有限公司武汉分公司
车位配比: 1:1.67
占地面积:612000平方米
总建筑面积:1400000平方米
规划户数:182户
社区规模(住宅、酒店式公寓):大型;
住宅总建面积:29841.6平方米
建筑设计单位:浙江中天建设集团有限公司 上海瑞建
销售代理:武汉瑞安天地房地产发展有限公司
景观设计:巴马丹拿国际公司
投资商:瑞安房地产发展有限公司
装修价格:3000
四周道路:东:黄浦大街;南:沿江大道;西:卢沟桥路;北:轻轨(黄浦路站);
车位数:地上119个;
配套信息
周边配套:
公建配套:餐厅;超市;家政中心;银行;洗衣房;
标志建筑:长江二桥
公园绿化:解放公园、江滩公园 查找周边公园
自然景观:长江
就医条件:武汉八医院 查找周边医院
就学条件:武汉二中、解放中学、永清街小学、沈阳路小学 查找周边学校
商业环境:永清商圈 查找周边商场
内部配套:
餐厅;超市;家政中心;银行;洗衣房;,0,0
119
车位配比:
0.6
周边商业:
永清商圈
周边公园:
解放公园、江滩公园
周边医院:
武汉八医院
周边学校:
武汉二中、解放中学、永清街小学、沈阳路小学
周边交通:
中山大道、黄浦大街,601、402、588、622、526、212、721等多条公交线路,轻轨1号线;,黄浦大街,沿江大道,卢沟桥路,轻轨(黄浦路站)
装修信息
毛坯,精装
装修详情:
精装修
装修标准:
装修情况:精装修;
电梯品牌:通力电梯
供水系统:变频供水
空调新风系统:大金中央空调
外墙:面砖;
外立面说明:均质瓷砖
外墙材料:
面砖;
外墙风格:
均质瓷砖
装修价格:
3000-3000
电梯品牌:
通力电梯
空调系统:
大金中央空调
武汉天地项目介绍

  瑞安房地产精心打造的“武汉天地”位于武汉市汉口中心城区永清地块,东临长江,面向风景如画的江滩公园。“武汉天地”参照上海太平桥地区重建项目的发展模式,将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心综合发展项目,以配合整个武汉市国际化发展的远景规划和发展战略。

  项目占地61万平方米,总建筑面积约150万平方米(包括公共设施及空间,超过1,550万平方尺),总投资额约100亿元人民币,预计于2014年整体落成。该项目的总体规划顾问为美国SOM公司(Skidmore, Owings and Merrill, LLP)。

  武汉天地首期项目工程进展顺利。御江苑一期精装修住宅项目多层初装修已基本完成,计划在2008年交付使用。

  御江苑一期将发展为高级住宅区,南临即将建成的武汉天地,顺理成章地成为武汉天地的屏幕,总体设计概念沿用新天地品牌的设计理念——新与旧的融合,新颖时尚兼具有人性化的元素,也配合武汉的文化与历史背景。

  御江苑一期住宅采用围合式的布局,住宅环形连接,布局紧凑,中间为绿化庭院设计不单考虑街道上人群的视野,也顾及住宅单位内住户俯瞰的角度,采用立体的园林设计,配置人工流水叠泉或水景园林,空间性格分明,有效营造小区气氛。

  主要入口处设在御江苑一期中轴的道路上,结合会所入口,以营造一个气派的大堂及理想的入口广场,也方便保安管理。

  会所设在地下一层,各座住宅电梯均直达地下一层,连通会所,让住户不用走出室外也能抵达会所,十分便利。部分会所设下沉花园,为会所带来自然光,也丰富了园林的层次,淡化了建筑物的压迫感。

  南面是主要路线,连通东面的沿江大道和西面的中山大道,中间道路为邻里连接,北面为次要路线。为了有效分离人流和车流,停车场设在地下一层,有利营造无车无污染的住宅气氛;机动车辆主要坡道设在小区的主要入口,以方便管理。住户由小区入口处,经过会所大堂,沿小路直达各座住宅入口。

  如此道路的配置,节省用地,方便保安管理,易于维护恬静舒适的居住环境,平衡交往与私密的关系,达到合理分流疏导,做到人车有序的和谐气氛

  御江苑一期主要分三种建筑楼层:五至八层,十一层和三十三层。

  五至八层的裙楼属于24米以下底层至中高层住宅,十一层的大楼则属于高层住宅,一梯两户式住宅减少互相干扰,也造就每户享有最大朝南窗户;首层有地面层私人花园,以增加户外活动空间,其余大部分都设置入户花园,作为入户的过渡空间;临武汉天地的住宅,顶层是复式单元,让住户在开敞的平台欣赏武汉天地的全景,也丰富了立面的层次;三十三层塔楼居高临下,坐享大面积的南风窗,饱览辽阔的江景,没有建筑物遮挡,视野开阔,有极好的通风与采光效果。外形有如错开的橄榄,具有流线型的外观,而且室内空间简洁实用。

  住宅设计务求每家每户都能享受充沛的自然光。为了优化每户的景观及采光,每座住宅都会因应个别环境而调整,力求户户朝阳,面面开敞。为了争取面江的景观和向南的朝向,塔楼的轴线微调,部分裙楼的窗户也调较至最佳的朝向,务求达到起居室与主卧室有最好的景观与朝向。

  每户进深约10-12米,居室均设有对流窗户,有利室内穿堂风。每座住宅都面宽开阔,既利视野私密,又利通风采光,环保经济,冬暖夏凉。各房间均设外窗,生活和工作阳台兼备,厨房和卫生间也能有充裕的自然光线,气流畅通。塔楼顶部设有不同面积的特大单元、整层(顶层)的单元或复式的单元,更备有私人按摩池及广阔的露台,令室内空间层次分明,外形也丰富了不少。

  无论塔楼或是裙楼,每户的室内组织紧凑,功能齐备,布局简洁,隔墙与结构配合,三房以上均设工人房和贮藏室。 分隔也与机电系统配合,划出空间放置空调机,方便日后空调机维修保养。

  沿路预留1-3米退缩地带,室内外高差0.5米,作为街道与住宅的缓冲区,避免视线干扰,保留住户的私人空间,也可作为地面层住宅的私人花园。

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